Popyt na mieszkania od wielu lat pozostaje na wysokim puÅapie i nie ma żadnych przesÅanek aby kondycja ta miaÅa siÄ w najbliższym czasie zmieniÄ. Z roku na rok powstaje coraz to wiÄcej nowych nieruchomoÅci jednak caÅy czas jest ich za maÅo. Dotyczy to nie tylko wszystkich dużych miast jak Szczecin, PoznaÄ czy Warszawa, ale także tych mniejszych miejscowoÅci.
NajwiÄkszym popytem cieszÄ siÄ rzecz jasna mieszkania i to w mniejszych miastach, a to ze wzglÄdu na mniejsze koszty utrzymania oraz ceny nieruchomoÅci. Szczególnie wzmożony czas na zapotrzebowanie mieszkaÅ i domów jest w okresie koÅca wakacji oraz poczÄ tku nowego roku. PowiÄ zane to jest przede wszystkim z migracjÄ ludzi do wiÄkszych miast ze wzglÄdu na studia oraz w odwrotnÄ stronÄ tych, którzy chcÄ odpoczÄ Ä od wielkomiejskiego zgieÅku.
Prostym przykÅadem może okazaÄ siÄ Szczecin. Najniższe ceny za mieszkania i domy sÄ oczywiÅcie poza centrum. Domy Bezrzecze czy mieszkania Bezrzecze majÄ stosunkowo niskÄ cenÄ. Koszt kawalerki z kompletnym wyposażeniem oscyluje w granicach 300 tysiÄcy, nieumeblowana kosztuje rzÄdu 165 tysiÄcy zÅotych. Warto nadmieniÄ, że pod wzglÄdem metrażu majÄ one niewiele wspólnego z klasycznymi kawalerkami.
Ich wielkoÅÄ mieÅci siÄ w granicach 54 metrów kwadratowych, a wiÄc tylu co dwu i trzy pokojowe mieszkania. Kluczowym czynnikiem rzutujÄ cym na jej koszt jest przede wszystkim wyposażenie. DosyÄ czÄsto jest ono dobrej klasy, stÄ d też ceny nieruchomoÅci nie naleÅ¼Ä do najniższych. Jednak w porównaniu ze stolicÄ bÄ dź innymi wiÄkszymi miastami czÄsto okazujÄ siÄ taÅsze.
Należy również wziÄ Ä pod uwagÄ to, że nieustajÄ cy popyt na nowe mieszkania, czy też z rynku wtórnego majÄ swoje odbicie w ich cenach. Deweloperzy wyczuwajÄ c interes potrafiÄ skrzÄtnie to wykorzystywaÄ i nieraz zawyżajÄ ceny, a to rodzi lawinÄ zwyżki cen również w innych miastach. Niestety niewiele wskazuje na to, aby ceny nieruchomoÅci miaÅy spaÅÄ, a wiÄc hossa na tym rynku prawdopodobnie bÄdzie trwaÅa jeszcze przez wiele lat, co jednak nie powinno dziwiÄ.
z dnia 2024-04-18
1 NOK = 0.3685 PLNMoja wyobraźnia czyni ze mnie człowieka, ale i ogłupia, otwiera przede mną świat i jednocześnie mnie z niego wygania…
Zostaw komentarz